O que fazer após comprar um imóvel? Se você comprou uma propriedade ou pretende comprar e tem dúvidas. Siga nosso passo a passo de como proceder após ter o negócio fechado! Então, fique conosco e descubra!
Realizar a compra de um imóvel é um sonho de muita gente. Certamente após realizar esse desejo é muito gratificante. Porém como qualquer coisa boa só vem por meio de desafios. Então saiba que após você fazer a compra do seu imóvel, o fechamento do negócio ainda não é o último passo do processo. Exatamente isso! Mas não se preocupe que no decorrer deste artigo iremos explicar!
Saiba que logo após ter o negócio fechado é necessário oficializar a negociação. Mas quais são essas etapas? Como proceder? Vamos explicar cada fase após a compra do seu imóvel e os procedimentos que você deve realizar. Parece difícil, mas se seguir nossas instruções, tudo se tornará mais fácil. Afinal, você vai adquirir a aprendizagem necessária para colocar em prática.
Assim, neste post vamos comprovar que como qualquer outro bem, o imóvel só é verdadeiramente seu logo após realizar determinados procedimentos formais e obrigatórios.
Assim é preciso entender a importância de uma série de documentos importantes. Estes vão do contrato de compra e venda até a averbação na matrícula do imóvel.
Desse modo, que você não fique mais com dúvidas, nós podemos te ajudar a tirar a sua dúvida. Continue a leitura e descubra o que fazer após comprar um imóvel?
Afinal, quais etapas eu devo fazer após comprar um imóvel?
Antes de mostrar as etapas que você deve fazer após comprar um imóvel, entenda que antes de efetuar o registro, você ainda não é oficialmente considerado dono do imóvel! Por isso, não basta pagar pela casa ou apartamento, você precisa terminar de fazer as demais documentações.
Por isso, muita gente se engana ao pensar que apenas reconhecer o termo de contrato ou fazer a escritura, já é dono do imóvel. Afinal, a transferência do imóvel do nome do vendedor para o comprador ainda não foi concluída de forma oficial.
Mas é importante ressaltar que, na legislação brasileira, existe o entendimento de que estes documentos são partes do processo de compra. Por isso também não devem ser menosprezados. Porém entenda que eles não são fatores finais, ainda existe mais uma exigência.
Assim, no exemplo do contrato de compra e venda existe um acordo que obriga que ambas as partes respeitem os compromissos estabelecidos. Isso é importante até que a escritura seja finalmente registrada. Então o contrato de compra e venda é muito importante. Mas se você quer legalizar o seu imóvel, é necessário terminar os demais passos. Só assim, será possível obter a transmissão de todos os poderes da propriedade para o seu nome.
Se você está um pouco confuso com essas informações, vamos explicar o passo a passo de cada uma.
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Fases que você deve passar após comprar um imóvel
Emita o Contrato de Compra e Venda
Emitir o contrato de compra e venda é o primeiro passo imediato após a negociação. Já que é por meio dele que o contrato acordado entre as partes é assegurado.
Saiba que, de modo geral, a assinatura do contrato é feita, de modo presencial, com a presença dos representantes e suas testemunhas. No entanto, hoje já é possível assinar o contrato de modo digital. Mas só o faça se for através de uma plataforma confiável que realize assinaturas eletrônicas.
Além disso, uma boa vantagem é que juntamente com o contrato, é a construtora quem disponibiliza o memorial descritivo do seu novo imóvel. É importante este documento, pois ele descreve de modo detalhado toda a unidade.
Realize a Assinatura da Escritura Pública
Saiba que para conseguir a emissão da escritura, é imprescindível pagar a Guia de ITBI. Além de ser importante reunir todas as certidões que confirmam a isenção de débitos do imóvel, bem como os documentos das partes. Assim, quando a documentação for aceita pelo Tabelionato de Notas, aí é nesse caso que se é realizada a assinatura da escritura do seu imóvel.
Mas se você não sabe o que significa uma escritura de imóvel, vamos explicar de modo resumido.
Uma escritura de imóvel trata-se de um documento público e oficial que legitima o acordo entre o vendedor e o comprador. A escritura do imóvel é o primeiro passo a ser feito depois que você fizer o documento de compras e vendas.
Mas onde devo fazer a escritura do imóvel? Se você não sabe onde fazer, entenda que ela é feita no cartório de notas localizado na cidade do onde o imóvel comprado está localizado.
Mas é importante ressaltar que, se você comprou à vista. Saiba que a escritura será confeccionada em um tabelionato de notas. Contudo, se você optou por um financiamento. Saiba que o contrato que é emitido pelo banco que você escolheu financiar o imóvel, irá substituir a escritura.
Faça o Registro no Cartório de Imóveis
Antes de explicar como e onde fazer o registro da propriedade no Cartório de Registro de Imóveis. Entenda a função de um Cartório de Registro de Imóveis.
- Cartório de Registro de Imóveis: trata-se de uma repartição pública ou privada que tem como função guardar documentos de imóveis, de várias naturezas, para fins de tratar dos registros e dos históricos dos mesmos.
Se você já tem a escritura em mãos, agora o último passo para que o imóvel seja legalmente seu, é fazer o Registro. Assim, dirija-se até o Cartório de Registro de Imóveis onde a casa se encontra. Pois é nesta repartição que será feita a transferência do imóvel para o seu poder. Afinal, é exatamente isso que você precisa para concluir o processo da compra!
Posso procurar ajuda profissional após comprar o meu imóvel?
De acordo com a FR Prime Imóveis corretora de imóveis, a resposta é simples. SIM!
Existem corretores de imóveis que têm suporte de imobiliárias confiáveis e que podem ajudá-lo no processo da documentação do seu imóvel. Também, caso exista algum problema na documentação do imóvel, contrate um advogado especializado no mercado imobiliário.
Conclusão
Neste artigo mostramos o que fazer após comprar um imóvel. Já que sabemos que o fechamento do negócio ainda não é o último passo para lhe tornar oficialmente proprietário do imóvel.
Por isso, demonstramos o quanto é importante oficializar a negociação. Além de comprovar quais os principais caminhos para se fazer
Por isso, para não se sentir mais duvidoso sobre o que fazer após comprar um imóvel, recomendamos que siga as nossas instruções, pois tudo se tornará mais fácil.
Esperamos que tenha uma boa compra um bem-sucedido processo de legalização da documentação do seu novo imóvel.
